Договор субаренды на площадку для осуществления деятельности с ломом черных и цветных металлов

Площадка под металлолом должна быть правильно оформлена как документально, так и формально. На ней обязательно устанавливаются складские помещения, бытовки. Кроме этого заранее продумывается логистика, грузовым автомобилям должно быть удобно подъезжать, разворачиваться. Все оборудование располагается на территории таким образом, чтобы максимально использовать площадь.

Когда с поиском площадки все решено и подобрана идеальная для вашего бизнеса, необходимо переходить к договору субаренды. Это не маловажный процесс, который требует от обеих сторон соблюдения требований.

Для чего нужен договор аренды

Договор на аренду площадки под металлолом дает арендатору право пользоваться землей, имуществом, прописанным в документе. Вторая сторона в свою очередь получает финансовое вознаграждение за предоставление имущества.

Аренда на устных договоренностях не является правовой процедурой. Для надзорных органов, законодательной власти такая аренда будет считаться недействительной. При этом предприниматель не сможет получить лицензию, вести легальный бизнес.

Не менее важно соблюдать и условия, прописанные в договоре, четко следовать требованиям, не отходить от норм законодательства. Если заключен договор длительной аренды (более года), то обязательна его государственная регистрации. Без этого действия документ также не будет иметь никакой юридической силы. Срок его действия начинается с момента записи в Росреестре, а не с подписания обеими сторонами.

Структура договора

Основные пункты документа включают в себя:

• Преамбула. Здесь прописывается информация об участниках договора, дате и месте подписания.
• Предмет договора. Важно описать все имущество, состояние объекта на момент передачи. При необходимости прикладывается опись имущества с техническими характеристиками, копиями паспортов и т.д.
• Арендная плата. Кроме суммы фиксируется и форма оплаты, сроки, дополнительные условия.
• Права и обязанности сторон.
• Ответственность за невыполнение прописанных требований.
• Подписи, реквизиты.

По желанию сторон могут быть добавлены отдельные пункты, но без нарушений действующего законодательства.

Особенности договора субаренды промплощадок по приему лома

При заключении договора важно знать некоторые важные нюансы:

• Если предмет договора, стоимость не указаны или прописаны не явно, то документ считается не действительным.
• Долгосрочный договор аренды площадки лома цветных металлов обязательно проходит процедуру государственной регистрации, после чего считается законным.
• Рекомендуется добавлять к договору копии паспортов, опись или инвентаризацию имущества, копию документов подтверждающих собственность.

Ответственность за соблюдение требований договора несут обе стороны. Например, в случае просрочки платежа, арендодатель вправе затребовать оплату пенни в размере 0,1%, если таковое прописано в документе. Арендатор же имеет право отказать владельцу в частых проверках состояния имущества, так как это влияет на рабочий процесс. Но все эти требования должны быть в обязательном порядке прописаны.